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2019年物业费包括什么?物业费收取标准是什么?

2019年6月16日  宜兴经济纠纷律师   http://www.jjzfjflss.cn/

  现在小区公寓的租房住房都会和物业打交道,自然也是需要缴交物业费的。那么这里所说的物业费包括什么?物业费收取标准是什么?

  周飞律师宜兴经济纠纷律师,现执业于江苏衡立律师事务所,专注于物业管理方向案件的研究和处理,始终从客户角度出发,向客户提供优质高效的法律服务及解决方案,扎实的法学理论功底、诚实的品质和严谨、理性、务实的工作作风深受当事人的信任和赞赏。

  

物业费包括什么?

  物业管理费项目构成

  (一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;

  (二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;

  (三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;

  (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;

  (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;

  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;

  (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;

  (八)公共区域植花、种草及其养护费用;

  (九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用;

  (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;

  (十一)节日装饰的费用;

  (十二)管理者酬金;

  (十三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;

  (十四)公共电视接收系统及维护费用;

  (十五)其他为管理而发生的合理支出。

物业费收取标准是什么?

  居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计):

  1、一级:每月每平方建筑面积0.50一0.80元;

  2、二级:每月每平方建筑面积0.40一0.60元;

  3、三级:每月每平方建筑面积0.25一0.35元;

  4、四级,每月每平方建筑面积0.15一0.25元。

  5、装有电梯的住宅,本着自愿的原则办理乘梯手续,常住人员每人每月5元,临时乘客单程每人每次0.10元。

  周飞律师 江苏无锡知名律师,承办物业管理案例近千件,具有优秀的律师执业道德、出色的专业水准和丰富的办案经验。在处理案件过程中能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益。